Σύμφωνα με έρευνα της Greece Sotheby’s International Realty, η Ελλάδα έχει τη δυνατότητα να αυξήσει το μερίδιό της στην αγορά πολυτελούς κατοικίας της Μεσογείου, ξεπερνώντας το σημερινό 2%.

Ο ετήσιος όγκος συναλλαγών κυμαίνεται σήμερα μεταξύ 800 εκατ. και ενός δισ. ευρώ, ενώ η συνολική αξία της αγοράς αγγίζει τα 50 δισ. ευρώ. Η έρευνα καταγράφει ένα εντυπωσιακό 63% των συμμετεχόντων να εκφράζουν την πρόθεσή τους να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Ωστόσο, ένας στους δύο εξετάζει παράλληλα και άλλες μεσογειακές αγορές, όπως η Ιταλία (15%), η Γαλλία (10%) και η Ισπανία (9%). Η Ελλάδα πλέον συναγωνίζεται καθιερωμένους διεθνείς προορισμούς, όπου σημαντικό ρόλο παίζουν οι υποδομές, το θεσμικό πλαίσιο και η περιβαλλοντική αειφορία.

Ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, δήλωσε: «Τα ευρήματα της έρευνάς μας επιβεβαιώνουν ότι η Ελλάδα έχει πετύχει τιμές συγκρίσιμες με ώριμες αγορές, όπως η Μαγιόρκα και η Ιμπιζα… Το μερίδιό μας στη μεσογειακή αγορά παραμένει στο 2%, γεγονός που αναδεικνύει το σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Η ολοκλήρωση του πολεοδομικού και χωροταξικού πλαισίου, σε συνδυασμό με τη βελτίωση της διαφάνειας της αγοράς, θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση θεσμικών επενδύσεων σε αναπτύξεις πολυτελούς κατοικίας. Αυτή η εισροή κεφαλαίων θα δώσει στην αγορά το βάθος που της λείπει σήμερα».

Οι τιμές στην Ελλάδα έχουν φτάσει το επίπεδο ώριμων αγορών, παρότι ο όγκος και η ποικιλία επιλογών υστερούν. Στη Μύκονο, οι τιμές διαμορφώνονται σε 10.800 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Ίμπιζα φτάνουν τα 11.600 ευρώ/τ.μ. Στην Κέρκυρα, μια πολυτελής κατοικία κοστίζει 8.900 ευρώ/τ.μ., έναντι 9.900 ευρώ/τ.μ. στη Μαγιόρκα. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, τα ακίνητα πωλούνται προς 10.500 ευρώ/τ.μ., σε σύγκριση με τα 12.600 ευρώ/τ.μ. των παραθαλάσσιων αναπτύξεων στο Ντουμπάι. Στην Πελοπόννησο, οι τιμές είναι 5.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Τοσκάνη 4.000 ευρώ/τ.μ.

Το 33,6% των αγοραστών ανήκει στην ηλικιακή ομάδα 55-64 ετών, ακολουθούμενοι από τους 45-54 ετών (29,6%), με μέση ηλικία τα 54 έτη. Ο μέσος διαθέσιμος προϋπολογισμός είναι 2,5 εκατ. ευρώ, με το 87% των αγοραστών να κινείται σε ένα εύρος τιμής από ένα έως πέντε εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο 13% προτιμά ακόμη πιο ακριβά σπίτια.

Οι Έλληνες αγοραστές δείχνουν προτίμηση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα βόρεια προάστια (42%), στις Κυκλάδες (28%), στην Πελοπόννησο (15%) και στα Ιόνια νησιά (10%). Οι διεθνείς αγοραστές επιλέγουν τις Κυκλάδες (40%), τα Ιόνια νησιά (20%), την Αθηναϊκή Ριβιέρα (15%), την Κρήτη και τα Δωδεκάνησα (10%).

Οι αγοραστές από το εξωτερικό αντιπροσωπεύουν το 67% των συμμετεχόντων στην έρευνα, με τις ΗΠΑ (12%), το Ηνωμένο Βασίλειο (10%) και τη Γαλλία (8%) να είναι οι κυριότερες χώρες προέλευσης. Οι Έλληνες αγοραστές αποτελούν το 33% του συνόλου.