Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ έχουν μπει 770 υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, με ιδιαίτερη έμφαση στις περιπτώσεις πρώτης κατοικίας, καθώς και φάκελοι που αφορούν κληρονομιές, χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές. Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ εστιάζουν στην εξέταση των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί μέσω της πλατφόρμας myProperty, με κύριο στόχο να διαπιστωθεί εάν πληρούνται οι αυστηροί όροι που απαιτούνται για την εφαρμογή των υψηλών αφορολόγητων ορίων, τα οποία μπορούν να φτάσουν έως και τις 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και τις δωρεές.

Σύμφωνα με το πιο πρόσφατο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ, ο ελεγκτικός μηχανισμός έχει θέσει στο στόχαστρο του τις εξής περιπτώσεις:

α) Όπου ο αγοραστής, η σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα διαθέτουν ήδη πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή οίκηση σε άλλη κατοικία, ή ακόμα και οικόπεδο οικοδομήσιμο που θα μπορούσε να καλύψει τις στεγαστικές τους ανάγκες, ιδίως σε περιοχές με πληθυσμό που ξεπερνά τους 3.000 κατοίκους.

β) Όπου το ακίνητο δεν ήταν οικοδομήσιμο κατά τη στιγμή της αγοράς, δεν βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού, ή υπάρχει συγγενική σχέση πρώτου βαθμού μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή.

Επισημαίνεται ότι η απαλλαγή από τον φόρο ισχύει μόνο υπό την αυστηρή προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα παραμείνει στην κατοχή του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε συνεχή χρόνια.

Το αφορολόγητο όριο που εφαρμόζεται για την πρώτη κατοικία διαφοροποιείται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του φορολογούμενου. Συγκεκριμένα, ανέρχεται σε 200.000 ευρώ για τους άγαμους, 250.000 ευρώ για τους έγγαμους, με επιπλέον προσαύξηση 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και 30.000 ευρώ για κάθε επόμενο.