Έξι μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης εξήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, κατά τη διάρκεια της ομιλίας του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού. Τα μέτρα αυτά στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων και στην ενίσχυση υπαρχόντων προγραμμάτων, ενώ πλαισιώνονται από πρόσφατες παρεμβάσεις.

Ο πρωθυπουργός αναφέρθηκε και στο θέμα της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ενοίκια, τονίζοντας ότι, εφόσον αποτυπωθούν με ακρίβεια τα πραγματικά μισθώματα που δηλώνονται στην εφορία, θα εξεταστεί η περαιτέρω μείωση της φορολόγησης στα εισοδήματα από μισθώσεις.

Στόχος του νέου πακέτου είναι να ανοίξουν και να διατεθούν όλα τα κλειστά ή παλιά ακίνητα μέσω ανακαινίσεων, καθώς και να αυστηροποιηθεί το πλαίσιο στη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές με έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και υψηλά ενοίκια.

Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών προβλέπει κάλυψη έως και του 90% της δαπάνης, με συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ, για την αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων και επιδότηση έως 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Επιπλέον, ανακοινώθηκε η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο. Προωθούνται, επίσης, τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να διατεθούν ως κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.

Όσον αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, προβλέπεται επέκταση των περιορισμών και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπου ήδη ισχύει απαγόρευση, όταν ένα ακίνητο που ήταν σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Στο κέντρο της Αθήνας ισχύει «πάγωμα» στην έκδοση νέων αδειών τουριστικών καταλυμάτων σε οκτώ προστατευόμενες ζώνες: Πλάκα, Μετς, Θησείο, Ψυρρή–Ομόνοια, Εξάρχεια–Μουσείο–Λόφος Στρέφη, Εμπορικό Τρίγωνο, Πειραιώς και Μεταξουργείο. Έχει παραταθεί, επιπλέον, έως το 2026 η αναστολή έκδοσης νέων αδειών στις 1η, 2η και 3η Δημοτικές Κοινότητες.

Παράλληλα, δίνονται κίνητρα για επενδύσεις, με τους κατασκευαστές να έχουν τη δυνατότητα να χτίζουν ή να μετατρέπουν κτήρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια, με πρόβλεψη φορολογικής έκπτωσης στα μισθώματα και ανώτατο όριο ενοικίου που θα καθορίζεται κεντρικά.

Τέλος, νέα πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ θα διευκολύνει τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών ακινήτων σε κατοικίες, ώστε να βγουν στην αγορά, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.

Τα νέα μέτρα αναμένεται να δώσουν στους πολίτες τη δυνατότητα να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους με σημαντικά λιγότερο κόστος, ενώ παλιά ακατοίκητα ακίνητα θα βγουν στην αγορά, επηρεάζοντας θετικά τις τιμές πώλησης και ενοικίασης.

Εργαζόμενοι στην περιφέρεια θα λάβουν οικονομική ενίσχυση μέσω της επιστροφής των δύο ενοικίων, μειώνοντας το κόστος στέγασης σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα.

Οι νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και τα κίνητρα για μακροχρόνια ενοικίαση, στοχεύουν στην απελευθέρωση ακινήτων από την τουριστική χρήση, προς όφελος της μόνιμης κατοικίας σε περιοχές όπου τα σπίτια είναι δυσεύρετα.