Το στεγαστικό πρόβλημα, που μαστίζει κυρίως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, πλήττει ιδιαιτέρως τους νέους και όσους αναζητούν μικρά σπίτια.

Μια μελέτη της διαΝΕΟσις, σε συνεργασία με το ΙΟΒΕ, προτείνει τη συνέχιση των προγραμμάτων ανακαίνισης, τη στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών, την αξιοποίηση κενών κατοικιών και την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας.

Κατά τη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης, τα ελληνικά νοικοκυριά είδαν την αξία της ακίνητης περιουσίας τους να μειώνεται στο ήμισυ, λόγω χρεών και δυσκολίας πρόσβασης σε δανεισμό.

Μέσα στην κρίση, καθώς οι τιμές των ακινήτων κατρακύλησαν, πολλοί κάτοικοι εξωτερικού έσπευσαν να αγοράσουν μαζικά ευκαιρίες στην Ελλάδα. Η κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης εκτόξευσε στη συνέχεια το κόστος ενοικίων, αλλά και την αγορά ακινήτων. Golden visas και βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρέασαν επίσης την αγορά.

Ο διευθυντής περιεχομένου της διαΝΕΟσις, Ηλίας Νικολαΐδης, ανέφερε στο ΕΡTnews: «Όπως φαίνεται από τους επίσημους δείκτες της Eurostat, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα εμφανίζεται να είναι το μεγαλύτερο μεταξύ των 27 χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης».

Την ίδια περίοδο, η έγκριση δανείων μειώθηκε σημαντικά, από 15,5 δισεκατομμύρια ευρώ το 2006, σε μόλις 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024.

Ταυτόχρονα, μειώθηκε και η ιδιοκατοίκηση, με αποτέλεσμα 700.000 ακίνητα να μπουν σε διαδικασία πλειστηριασμού.

Το στεγαστικό πρόβλημα είναι ιδιαιτέρως οξύ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, πλήττοντας κυρίως νέους και μικρά νοικοκυριά που αναζητούν σπίτια λίγων τετραγωνικών, τα οποία είναι σε έλλειψη.

Σε πόλεις όπως το Βερολίνο, το Παρίσι και η Λισαβόνα, παρατηρείται μετατροπή παλιών κτιρίων γραφείων σε μικρά διαμερίσματα, προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες. Αυτό αποτελεί μέτρο εθνικής στεγαστικής πολιτικής.

Για την Ελλάδα, η μελέτη προκρίνει τη συνέχιση προγραμμάτων ανακαίνισης κτιρίων, τη συνέχιση της επιδοματικής πολιτικής για ευάλωτα νοικοκυριά, την αξιοποίηση κενών κατοικιών και την ανάπτυξη προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας.

Εξετάζοντας τη μεγάλη εικόνα, η έρευνα προκρίνει την παροχή κινήτρων για την ανακοπή της αστυφιλίας, με τη δημιουργία ποιοτικών θέσεων εργασίας σε μικρότερες πόλεις, ώστε να αποσυμφορηθούν τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, Αθήνα και Θεσσαλονίκη.