Με την έναρξη της νέας χρονιάς, αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή ένα φιλόδοξο πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας, με στόχο να αντιμετωπιστεί το χρόνιο πρόβλημα της στέγασης. Το πρόγραμμα αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες του Dnews, θα απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα του πληθυσμού, συμπεριλαμβάνοντας νέους, ευάλωτα νοικοκυριά, δημοσίους υπαλλήλους και στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων που υπηρετούν μακριά από τον τόπο καταγωγής τους, και θα περιλαμβάνει τρεις ξεχωριστούς πυλώνες.

Ο πρώτος πυλώνας αφορά τη δημιουργία ενός πλαισίου κοινωνικής στέγης για ευάλωτα νοικοκυριά. Στόχος είναι να στηριχθούν όσοι δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν μια αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία. Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται νέοι με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα, οικογένειες με περιορισμένους πόρους, άτομα που ζουν σε επισφαλείς συνθήκες και κοινωνικά ευάλωτες ομάδες. Προβλέπεται η διάθεση κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο ή με ευνοϊκούς όρους παραχώρησης, δημιουργώντας έτσι σταθερές συνθήκες διαβίωσης.

Ο δεύτερος πυλώνας αποτελεί ένα ειδικό πρόγραμμα στέγασης για δημοσίους υπαλλήλους. Απευθύνεται σε δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν σε περιοχές μακριά από τη μόνιμη κατοικία τους, όπου συχνά το στεγαστικό κόστος είναι υψηλό ή οι διαθέσιμες κατοικίες είναι λίγες. Το πρόγραμμα προβλέπει τη δημιουργία και διάθεση κατοικιών ειδικά για αυτούς, με στόχο να μειωθεί το οικονομικό βάρος που συνεπάγεται η μετακίνηση και η εγκατάσταση σε άλλες περιοχές. Με αυτόν τον τρόπο, διευκολύνεται η παραμονή και η σταθερότητα προσωπικού σε υπηρεσίες που συχνά αντιμετωπίζουν ελλείψεις.

Ο τρίτος πυλώνας είναι ένα στοχευμένο οικιστικό πρόγραμμα για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων. Απευθύνεται στο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων, το οποίο συχνά καλείται να μετακινείται σε διάφορες περιοχές της χώρας, ανάλογα με τις υπηρεσιακές ανάγκες. Η έλλειψη κατάλληλων και προσιτών κατοικιών αποτελεί μια χρόνια πρόκληση. Το νέο πρόγραμμα προβλέπει τη δημιουργία σύγχρονων οικιστικών μονάδων ή την αξιοποίηση υφιστάμενων κτιρίων, ώστε να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες των στρατιωτικών οικογενειών και του προσωπικού.

Σε πολλές περιοχές, τα διαθέσιμα ακίνητα είναι ελάχιστα και τα ενοίκια τόσο υψηλά, που απορροφούν σημαντικό μέρος του μηνιαίου εισοδήματος, οδηγώντας συχνά σε οικονομική ασφυξία και εμπόδια στη στελέχωση κρίσιμων δημόσιων δομών.

Το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας βασίζεται στην ανακαίνιση ακινήτων της τοπικής αυτοδιοίκησης, όπως κτίρια δήμων και περιφερειών που σήμερα παραμένουν άδεια, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για όσους υπηρετούν "εκτός έδρας".

Παράλληλα, με τη διεύρυνση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και τη σύνδεσή του με τα Περιφερειακά Επιχειρησιακά Προγράμματα, προβλέπεται η κάλυψη των στεγαστικών αναγκών δημοσίων υπαλλήλων σε όλη τη χώρα, αξιοποιώντας ανενεργά ακίνητα της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Στο μεταξύ, η συζήτηση για την κοινωνική στέγαση αποκτά ευρωπαϊκό χαρακτήρα, με την Ελλάδα να συμμετέχει ενεργά.

Επιπλέον, εξελίσσεται το γενικό πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής, που αποτελεί βασικό άξονα της στεγαστικής στρατηγικής. Αρχικά, προβλέπεται η δημιουργία 2.500 κατοικιών κοινωνικής αντιπαροχής με κοινωνικό μίσθωμα, σε ακίνητα που θα αξιοποιηθούν μέσω συνεργασίας Δημοσίου και ιδιωτών. Στο πρόγραμμα εντάσσονται και ακίνητα του πρώην ΟΕΚ, όπου σχεδιάζεται η κατασκευή περίπου 4.000 νέων διαμερισμάτων, μεγάλο μέρος των οποίων θα επιστρέψει στο Δημόσιο για να διατεθεί σε νοικοκυριά με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια.

Το μοντέλο κοινωνικής αντιπαροχής προβλέπει ότι τουλάχιστον το 30% των νέων κατοικιών θα παραμείνει στο Δημόσιο και θα διατεθεί με κοινωνικό μίσθωμα χαμηλότερο από την αγορά. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα θα διατεθούν στην αγορά, ενισχύοντας την προσφορά και συμβάλλοντας στη σταδιακή αποκλιμάκωση των τιμών.

Η επιλογή των ωφελούμενων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ, με προτεραιότητα σε πολύτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες, νοικοκυριά με άτομα με αναπηρία και νέους. Η χαρτογράφηση των διαθέσιμων οικοπέδων έχει ολοκληρωθεί, με δέκα μεγάλες εκτάσεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και τουριστικές περιοχές να αξιοποιούνται κατά προτεραιότητα. Οι πρώτες κατοικίες εκτιμάται ότι θα παραδοθούν το 2027.

Σε εξέλιξη βρίσκεται και το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι εγκεκριμένες αιτήσεις έχουν φτάσει τις 3.836 και η απορρόφηση το 61,87%.

Το πρόγραμμα αυτό επιδοτεί την ανακαίνιση κενών οικιών και διαμερισμάτων με σκοπό τη διάθεσή τους στην αγορά προς εκμίσθωση. Η επιδότηση καλύπτει έως και το 60% των δαπανών, που μπορούν να φτάσουν τα 13.500 ευρώ, με ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.100 ευρώ. Προβλέπεται επίσης προκαταβολή 50% επί του επιλέξιμου ποσού, ώστε οι ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν άμεσα τις εργασίες. Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν τόσο τα υλικά όσο και τις εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής, επιτρέποντας την ταχεία επαναφορά ακινήτων που παρέμεναν ανεκμετάλλευτα.