Έντονη ανησυχία εκφράζουν οι τράπεζες για το ενδεχόμενο σημαντικό μέρος των κονδυλίων από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, που προορίζονται για δράσεις στεγαστικής πολιτικής, να μην αξιοποιηθεί. Ο κίνδυνος αφορά κυρίως τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», με συνολικό προϋπολογισμό 2,4 δισ. ευρώ, τα οποία ολοκληρώνονται το καλοκαίρι, τον Αύγουστο και τον Ιούνιο αντίστοιχα.

Τραπεζικοί κύκλοι, μιλώντας στον «ΟΤ», εκτιμούν ότι αν δεν υπάρξει δραματική αλλαγή, περίπου 800 εκατ. ευρώ από τους διαθέσιμους πόρους ενδέχεται να μην διοχετευτούν στην οικονομία. Οι λόγοι της χαμηλής απορροφητικότητας, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, είναι διαφορετικοί για κάθε πρόγραμμα:

Για το «Σπίτι μου 2», η ζήτηση είναι πράγματι εντυπωσιακή, υπερβαίνοντας κατά πολύ την εμβέλεια του προγράμματος, μιας και προσφέρει σε άτομα έως 50 ετών στεγαστικά δάνεια με επιδότηση επιτοκίου 50% ή 75%. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η απορρόφηση κινείται λίγο κάτω από το 65%.

Το πρόβλημα έγκειται στην περιορισμένη προσφορά ακινήτων που να πληρούν τα κριτήρια, οδηγώντας πολλούς ενδιαφερόμενους, παρότι έχουν εξασφαλίσει χρηματοδότηση, να μην βρίσκουν κατάλληλη κατοικία ή να αποθαρρύνονται από τις υψηλές τιμές. Παρότι η κυβέρνηση βελτίωσε τους όρους, τραπεζικό στέλεχος υποστηρίζει πως οι αλλαγές δεν διευρύνουν το φάσμα των επιλέξιμων ακινήτων, αλλά απλώς αυξάνουν τη ζήτηση. Για το λόγο αυτό, οι τράπεζες είχαν προτείνει να αρθεί ο περιορισμός σχετικά με το έτος κατασκευής (πριν τις 31/12/2007).

Όσον αφορά το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», τα ποσοστά απορρόφησης είναι ακόμη χαμηλότερα. Το πρόγραμμα, με προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ (300 εκατ. από το ΤΑΑ και 100 εκατ. από τις τράπεζες), προσφέρει άτοκα δάνεια για αναβάθμιση κατοικιών. Το επιτόκιο είναι 100% επιδοτούμενο και δεν υπάρχουν έξοδα, ενώ ο δανειολήπτης έχει την ευελιξία να επιλέξει τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης που επιθυμεί, με δάνειο έως 25.000 ευρώ, χωρίς τον περιορισμό της υποχρεωτικής βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης κατά συγκεκριμένες βαθμίδες. Παρά ταύτα, το ενδιαφέρον είναι περιορισμένο.

Σύμφωνα με στοιχεία Σεπτεμβρίου, είχαν απορροφηθεί μόλις 60 εκατ. ευρώ, περίπου το 15% του προϋπολογισμού. Οι τράπεζες δεν έχουν σαφή εξήγηση, αλλά εκτιμούν πως οι ιδιοκτήτες ίσως προτιμούν προγράμματα με επιδότηση ή η προβολή του προγράμματος δεν ήταν επαρκής.

Οι τραπεζικοί κύκλοι δεν αναμένουν σημαντική αλλαγή στους επόμενους μήνες, προβλέποντας ότι μέσω του «Σπίτι Μου» θα διατεθούν 1,5 – 1,6 δισ. ευρώ και μέσω του «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» περί τα 100 εκατ. ευρώ, αφήνοντας αδιάθετα περίπου 800 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Για το λόγο αυτό, καλούν την κυβέρνηση να αποφύγει νέες τροποποιήσεις στα προγράμματα ή ανακατεύθυνση των κονδυλίων.