Σήμερα, 13 Μαρτίου 2026, η ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ ανοίγει για να υποδεχθεί τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δουν σταδιακά τον φόρο που τους αναλογεί για το τρέχον έτος, σε μια διαδικασία που επηρεάζει σχεδόν κάθε ελληνικό νοικοκυριό.

Η αντίστροφη μέτρηση είχε ξεκινήσει ήδη από τις 16 Φεβρουαρίου 2026, όταν η ΑΑΔΕ έκλεισε την εφαρμογή του Ε9. Στόχος ήταν να ολοκληρωθεί με ακρίβεια η έκδοση και η ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, προτού ανοίξει ξανά ο δρόμος για τις απαραίτητες τροποποιητικές δηλώσεις.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν τα έγγραφά τους στην ενότητα "Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ" της ΑΑΔΕ. Εκεί, δεν θα δουν μόνο το τελικό ποσό πληρωμής, αλλά και την πλήρη ακτινογραφία της περιουσίας τους όπως είναι καταγεγραμμένη στο σύστημα. Είναι κρίσιμο ο έλεγχος να είναι εξονυχιστικός: από τα τετραγωνικά μέτρα και τον όροφο, μέχρι το είδος του δικαιώματος και το ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς κάθε λεπτομέρεια μπορεί να επηρεάσει το τελικό κόστος.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται φέτος στην αποτύπωση των μεταβολών της περιουσιακής κατάστασης, αλλά και στην εφαρμογή των εκπτώσεων. Για το 2026, η πλατφόρμα ενσωματώνει τη μείωση για τις ασφαλισμένες κατοικίες που αφορούν το 2025. Το ισχύον πλαίσιο προβλέπει μια σημαντική έκπτωση της τάξεως του 20% για κατοικίες φυσικών προσώπων με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον αυτές είναι προστατευμένες από φυσικές καταστροφές.

Όσον αφορά την εξόφληση, διατηρείται η διευκόλυνση των 12 ισόποσων μηνιαίων δόσεων, μια ρύθμιση που καθιερώθηκε από το 2025. Η τελευταία δόση έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2027. Σε περίπτωση που εντοπιστούν αστοχίες ή λάθη, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα διορθώσεων μέσω τροποποιητικών δηλώσεων, μόλις η σχετική πλατφόρμα τεθεί και πάλι σε λειτουργία.