Η ΑΑΔΕ ξεκινά την προσπάθεια δημιουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με σκοπό να αντιμετωπίσει τα διαχρονικά προβλήματα στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας. Στο μητρώο αυτό θα συγκεντρωθούν κρίσιμα στοιχεία για τα ακίνητα της χώρας, όπως τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, οι επιφάνειες, η χρήση και οι μισθώσεις. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας «μπούσουλας» για το Δημόσιο, ώστε να χαραχθεί αποτελεσματική στεγαστική πολιτική με στοχευμένα μέτρα.

Στην πρώτη φάση, θα γίνει διασταύρωση των αριθμών ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ από το Ε9 και το κτηματολόγιο, καθώς και της ταυτότητας κτιρίου, εφόσον έχει εκδοθεί. Αυτοί οι μοναδικοί αριθμοί συνοδεύουν κάθε ακίνητο και δικαίωμα. Ωστόσο, ήδη παρατηρούνται λάθη και ασυμφωνίες στις δηλωμένες επιφάνειες των ακινήτων.

Ο κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, σημειώνει ότι «κατά κανόνα οι διαφορές αυτές εντοπίζονται στο κτηματολόγιο, όπου είναι κυρίως υποδηλωμένα τα τετραγωνικά των ακινήτων». Επισημαίνει ότι δεν προκύπτει φορολογικό πρόβλημα για τους περισσότερους ιδιοκτήτες, καθώς στο Ε9 έχουν δηλωθεί οι πραγματικές επιφάνειες μετά τις τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών. Ωστόσο, προσθέτει, ότι αν ένας ιδιοκτήτης τακτοποίησε π.χ. μια σοφίτα ή έναν ημιυπαίθριο, δεν μπορούσε να αλλάξει την επιφάνεια στο κτηματολόγιο, καθώς αυτό δέχεται αλλαγές μόνο με συμβολαιογραφικές πράξεις.

Πηγές της ΑΑΔΕ αναφέρουν ότι οι ασυμφωνίες θα επιλυθούν σε βάθος χρόνου. Αρχικά, τα στοιχεία θα ανέβουν στην πλατφόρμα του ΜΙΔΑ, θα εντοπιστούν τα προβλήματα, και στη συνέχεια θα υπάρξει μέριμνα για την επίλυση των ασυμφωνιών από τους ιδιοκτήτες. Όλες οι επιφάνειες θα πρέπει να συμφωνούν σε όλες τις βάσεις δεδομένων, ώστε να αποτυπωθεί με ακρίβεια η ακίνητη περιουσία.

Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση του ακινήτου: ιδιοκατοίκηση, δωρεάν παραχώρηση, εξοχική κατοικία, κενό ή εκμίσθωση. Αυτή η πληροφορία θα είναι το «κλειδί» για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση της προσφοράς, με πολιτικές βασισμένες σε πραγματικά δεδομένα και όχι στην παρωχημένη απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ.

Ένας σημαντικός στόχος του ΜΙΔΑ είναι να εντοπιστούν τα κλειστά και αδήλωτα σπίτια που εκμισθώνονται χωρίς να δηλώνονται στην εφορία. Το γεγονός ότι το μέσο δηλούμενο ενοίκιο είναι μόλις 255 ευρώ/μήνα, υποδηλώνει ότι υπάρχουν ακίνητα που εκμισθώνονται, αλλά δηλώνονται ως κενά ή με υποδηλωμένο μίσθωμα, καθώς μέρος του ενοικίου καταβάλλεται εκτός τραπεζικού συστήματος.