Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, με μια απόφαση που αναμένεται να αλλάξει τη ζωή χιλιάδων ανθρώπων, επέβαλε δραστικό «Κούρεμα» στις χρεώσεις που επιβαρύνουν τα «κόκκινα δάνεια» του νόμου Κατσέλη. Μετά από μια κρίσιμη διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών, οι ανώτατοι δικαστές έκριναν κατά πλειοψηφία (35 υπέρ έναντι 12 κατά) ότι ο υπολογισμός του εκτοκισμού των δανείων που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση προστασίας πρέπει να γίνεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, όπως απαιτούσαν επίμονα οι τράπεζες και τα funds.

Αυτή η δικαστική εξέλιξη αποτελεί μια τεράστια νίκη για τους δανειολήπτες, καθώς η ερμηνεία των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, που επιδίωκαν υπολογισμό σε ετήσια βάση επί του συνόλου του χρέους, απορρίφθηκε οριστικά. Η εμβέλεια της απόφασης είναι κολοσσιαία, καθώς η συνολική αξία των δανείων που επηρεάζονται ξεπερνά το αστρονομικό ποσό των 12 δισεκατομμυρίων ευρώ. Παράλληλα, ο αριθμός των οφειλετών που «αγγίζει» το μέτρο υπολογίζεται σε περίπου 350.000, συμπεριλαμβανομένων και των χιλιάδων εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν έχει ακόμη εκδοθεί οριστική απόφαση υπαγωγής.

Η νομική σύγκρουση πυροδοτήθηκε από τη «διάσταση απόψεων» σχετικά με την ερμηνεία του άρθρου 9, παρ. 2 του νόμου 3869/2010. Ο νόμος ορίζει ρητά ότι οι μηνιαίες καταβολές για την προστασία της κύριας κατοικίας είναι «έντοκες, χωρίς ανατοκισμό». Στην πράξη, η προηγούμενη πρακτική οδηγούσε σε υπέρογκες επιβαρύνσεις, «φουσκώνοντας» τεχνητά τις δόσεις και καθιστώντας την αποπληρωμή δυσβάσταχτη. Παρά το γεγονός ότι στη διεθνή πρακτική ο εκτοκισμός γίνεται συνήθως επί του συνόλου του κεφαλαίου, το ελληνικό δικαστήριο τάχθηκε υπέρ των δανειοληπτών, δίνοντας προτεραιότητα στη φιλοσοφία του νόμου για την ουσιαστική οικονομική ελάφρυνση των νοικοκυριών.

Τα παραδείγματα που προκύπτουν από τη νέα αυτή πραγματικότητα είναι αποκαλυπτικά για το μέγεθος της ελάφρυνσης. Για ένα δάνειο ύψους 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 20 έτη και επιτόκιο 4,5%, η δόση που παλαιότερα έφτανε τα 616 ευρώ, τώρα περιορίζεται στην περιοχή των 417 ευρώ τον μήνα, εξοικονομώντας 199 ευρώ για τον οφειλέτη. Αντίστοιχα, σε ένα δάνειο 50.000 ευρώ, η μηνιαία δόση υποχωρεί από τα 308 ευρώ στα 209 ευρώ, προσφέροντας μια σημαντική ανάσα 99 ευρώ κάθε μήνα. Η απόφαση αυτή αποκαθιστά το αίσθημα δικαίου και προσφέρει μια πραγματική διέξοδο σε χιλιάδες πολίτες που παλεύουν καθημερινά με το βάρος των οικονομικών τους υποχρεώσεων.