Η Ελλάδα εδραιώνει πλέον τη θέση της ως ένας από τους κορυφαίους παίκτες στην ευρωπαϊκή αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σκαρφαλώνοντας στην έκτη θέση της σχετικής κατάταξης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Camilo Schmid Rivas της AirDNA στο Short Stay Conference της Αθήνας, η χώρα μας επιδεικνύει αξιοσημείωτη αντοχή και επιτάχυνση, την ώρα που παραδοσιακοί ανταγωνιστές στη Μεσόγειο φαίνεται να επιβραδύνουν.

Η πορεία της προσφοράς είναι εντυπωσιακή, καθώς το 2025 οι ενεργές καταχωρίσεις άγγιξαν το ιστορικό υψηλό των 160.000, σταθεροποιούμενες στη συνέχεια πάνω από το φράγμα των 130.000. Παρά τους νέους κανονισμούς που θεσπίστηκαν τον περασμένο Οκτώβριο και οι οποίοι δημιούργησαν υψηλότερα εμπόδια εισόδου, η ελληνική αγορά αποδείχθηκε πιο ανθεκτική σε σύγκριση με την Ισπανία, όπου οι διαγραφές ακινήτων ήταν μαζικότερες.

Ενώ η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη παραμένουν οι ατμομηχανές της ανάπτυξης, το ενδιαφέρον επεκτείνεται πλέον σε περιοχές όπως ο Πειραιάς, το Μαρούσι και η Γλυφάδα. Ταυτόχρονα, αναδύονται νέοι προορισμοί-εκπλήξεις, με τη Χίο, τη Λέσβο, την Κάλυμνο, την Κατερίνη και την Αλεξανδρούπολη να κερδίζουν έδαφος, αποδεικνύοντας ότι το μοντέλο τύπου Airbnb έχει διαχυθεί σε ολόκληρη την επικράτεια. Η αγορά εξακολουθεί να κυριαρχείται από μικρές μονάδες, κυρίως στούντιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ενώ παρατηρείται μια ενδιαφέρουσα τάση: όσο αυξάνεται το μέγεθος ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων, τόσο τείνουν να μειώνονται οι βαθμολογίες στις κριτικές.

Η ζήτηση παραμένει στα ύψη, με τις κρατήσεις διανυκτερεύσεων την περίοδο αιχμής του 2025 να ξεπερνούν κατά ένα εκατομμύριο τα επίπεδα του 2019. Το 90% των επισκεπτών προέρχεται από το εξωτερικό, με τους ταξιδιώτες από τις ΗΠΑ και τη Γερμανία να δίνουν δυναμικό παρόν, σε αντίθεση με τη γαλλική αγορά που εμφανίζει κάμψη λόγω οικονομικής αβεβαιότητας. Αξιοσημείωτη είναι και η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, η οποία τείνει πλέον να καλύπτει εννέα μήνες το χρόνο.

Στον χάρτη των τιμών και των πληροτήτων, η Κέρκυρα και η Κρήτη συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, ενώ η Μύκονος βιώνει μια φάση «διόρθωσης» με τις τιμές να υποχωρούν κατά περίπου 15% για να προσαρμοστούν στη νέα πραγματικότητα της ζήτησης. Κοιτώντας προς το μέλλον, το καλοκαίρι του 2026 προμηνύεται θερμό, με τις προκρατήσεις για τον Ιούλιο να καταγράφουν ήδη αύξηση 16%. Μάλιστα, μεγάλα μουσικά γεγονότα, όπως οι επερχόμενες συναυλίες των Iron Maiden και των Metallica στην Αθήνα, έχουν ήδη πυροδοτήσει μια εκρηκτική άνοδο στις κρατήσεις που φτάνει έως και το 80% για τις συγκεκριμένες ημερομηνίες.