Έως το τέλος του 2025, οι ενοικιαστές που έλαβαν ελάχιστη ή μηδενική επιστροφή ενοικίου έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, διεκδικώντας τα ποσά που δικαιούνται.

Κατά την επεξεργασία των αιτήσεων, διαπιστώθηκε ότι σε πολλές δηλώσεις αναγραφόταν το μηνιαίο αντί του ετήσιου μισθώματος. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα η ΑΑΔΕ να καταβάλει το 1/12 του μηνιαίου ενοικίου, με ποσά της τάξεως των 20-30 ευρώ. Για παράδειγμα, σε ενοίκιο 400 ευρώ, η επιστροφή υπολογίστηκε στα 33,3 ευρώ.

Οι τροποποιητικές δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Όσοι προβούν σε διόρθωση έως τις 12 Δεκεμβρίου, θα πληρωθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ για υποβολή έως το τέλος του 2025, η πληρωμή θα γίνει έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Εκτός από τη διόρθωση του ποσού (στο έντυπο Ε1), οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να συμπληρώσουν τον IBAN του λογαριασμού τους, εφόσον δεν το έχουν κάνει ή να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά σε περίπτωση απουσίας ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Σχετικά με την προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε παιδί, διευκρινίζεται ότι ισχύει μόνο για μηνιαία μισθώματα άνω των 800 ευρώ. Για οποιαδήποτε απορία, οι δικαιούχοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ από τις 2 Δεκεμβρίου.

Η επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων, που αφορούσε 900.000 δικαιούχους, ανέδειξε σημαντικά λάθη, αλλά και ακραία παραδείγματα υποδηλωμένων ενοικίων. Ενδεικτικά, αναφέρθηκαν περιπτώσεις όπως διαμέρισμα 107 τ.μ. στα Χανιά με ενοίκιο 5 ευρώ το μήνα, γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο με 10 ευρώ και κατοικία 199 τ.μ. στο Χαλάνδρι με 30 ευρώ.

Συνολικά, 180.000 ενοικιαστές από τους 900.000 δήλωσαν ενοίκιο έως 100 ευρώ το μήνα, ενώ 630.000 δήλωσαν από 100 έως 400 ευρώ. Μόνο ένας στους δέκα δήλωσε ενοίκιο άνω των 400 ευρώ.

Ειδικότερα, περίπου 8 στους 10 δικαιούχους έλαβαν ενίσχυση από 100 έως 1.500 ευρώ (78,5%), ενώ ένα μικρό ποσοστό (3,9%) έλαβε έως 30 ευρώ και το 17,6% από 30 έως 100 ευρώ. Περίπου 30.000 ενοικιαστές δεν είδαν χρήματα στους λογαριασμούς τους λόγω μη δήλωσης IBAN.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε: «Στην επιστροφή ενοικίου ακολουθήσαμε έναν κανόνα... Ακριβώς γι’ αυτόν τον λόγο η ΑΑΔΕ θα δώσει παράταση, θα δώσει μία δεύτερη ευκαιρία, μια δεύτερη δυνατότητα σε κάθε πολίτη μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου να προβεί σε διορθωτική δήλωση και να δηλώσει το ποσό της ετήσιας δαπάνης για το 2024».

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ενημερώνουν ότι οι αυτόματες επιστροφές βασίστηκαν στα ποσά που δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 (έτος 2024). Οι χαμηλότερες καταβολές οφείλονται σε λανθασμένη δήλωση της ετήσιας δαπάνης.

Η ενίσχυση υπολογίζεται από την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024 (στο Ε1), είτε για κύρια, είτε για φοιτητική κατοικία. Αφορά ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Επιπλέον, όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλούνται να το πράξουν άμεσα. Το Υπουργείο υπογραμμίζει ότι δεν είναι δυνατή η απόδοση ενίσχυσης για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί.

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί στο Ε1. Υπάρχουν ανώτατα όρια επιστροφής, τα οποία ενεργοποιούνται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο τα ξεπερνά.

Οι δηλώσεις των μισθωτών διασταυρώνονται με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της δήλωσης του εκμισθωτή. Σε περίπτωση που το ποσό στο Ε1 είναι μεγαλύτερο, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της δήλωσης του εκμισθωτή.

Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 του ποσού που έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στο Ε1.

Με βάση τα δεδομένα, η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ και έως 1.500 ευρώ. Ένα μικρό ποσοστό (3,9%) έλαβε έως 30 ευρώ και το 17,6% μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Αυτό οφείλεται είτε σε διαμοιρασμό του ενοικίου, είτε σε ενοικίαση κατοικίας για λίγους μήνες το 2024. Για παράδειγμα, φορολογούμενος που νοίκιασε διαμέρισμα από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 με 200 ευρώ μηνιαίο μίσθωμα, είχε ετήσια δαπάνη 800 ευρώ και ενίσχυση 67 ευρώ.

Από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευκρινίσεις.

Όσοι έχουν υποβάλλει λανθασμένα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση άμεσα. Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ.

Επιπλέον, όσοι δεν είχαν δηλώσει IBAN, μπορούν να το πράξουν άμεσα. Σε ειδικές περιπτώσεις, επιτρέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής “Τα Αιτήματά μου” στην πλατφόρμα myAADE, έως την 31η Δεκεμβρίου.