Οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων έχουν στη διάθεσή τους σχεδόν ένα μήνα, και συγκεκριμένα έως τις 16 Φεβρουαρίου, για να εξασφαλίσουν την έκπτωση ΕΝΦΙΑ. Η έκπτωση, όπως και πέρυσι, διαμορφώνεται ως εξής:

- 20% για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€
- 10% για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000€.

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αναλογική στις περιπτώσεις που το ακίνητο δεν ήταν ασφαλισμένο ολόκληρο το έτος. Η ελάχιστη περίοδος ασφάλισης για να δικαιούται κάποιος τη μείωση είναι οι 3 μήνες.

Ο διπλασιασμός της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ, που ξεκίνησε να ισχύει από πέρυσι – από το 10% στο 20% για τα ακίνητα με αξία έως 500.000€ – ενθάρρυνε πολλούς ιδιοκτήτες να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους.

Έτσι, ενώ το 2023, 215.171 φορολογούμενοι έλαβαν την έκπτωση, πέρυσι ο αριθμός τους αυξήθηκε σε 359.434 (για 502.597 δικαιώματα), σημειώνοντας αύξηση που ξεπερνά το 40%. Το συνολικό ποσό της έκπτωσης τριπλασιάστηκε από τα 7 εκατομμύρια ευρώ στα 21 εκατομμύρια ευρώ. Αναμένεται να δούμε πόσοι θα είναι οι δικαιούχοι φέτος.

Οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση του συνόλου της έκπτωσης είναι οι εξής:

-Η ασφάλιση της κατοικίας πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

-Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900€/τ.μ. Για τα ομαδικά ασφαλιστήρια, είναι πλέον δυνατή η προσκόμιση βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).

-Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, το οποίο τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η διαδικασία χορήγησης της έκπτωσης έχει ξεκινήσει εδώ και αρκετές ημέρες, καθώς οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν έως τις 10 Ιανουαρίου τα στοιχεία όλων των ασφαλιστηρίων συμβολαίων των ακινήτων της επικράτειας.

Έως τις 16 Φεβρουαρίου, οι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Σε περιπτώσεις όπου το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες, ή αν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο έχει συνταχθεί για λογαριασμό τρίτου, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να καταχωρίσει τους ΑΦΜ όλων των εμπλεκομένων. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν μέσω email και θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την έκπτωση.

Για να διευκολύνει τους φορολογουμένους, η ΑΑΔΕ παρέχει τη δυνατότητα, σε όσες περιπτώσεις εστάλησαν τα σχετικά στοιχεία από τις ασφαλιστικές τους εταιρείες, να προσυμπληρώσουν τη νέα αίτηση μείωσης ΕΝΦΙΑ, ανακτώντας στοιχεία της περσινής αίτησής τους, καθώς και επικαιροποιημένα στοιχεία από τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Έως τις 28 Φεβρουαρίου, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των δηλώσεων και, στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ, αφού επαληθεύσει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, θα χορηγήσει την έκπτωση στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν έως τα μέσα Μαρτίου. Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις στο διάστημα Μάρτιος 2025 – Φεβρουάριος 2026.