Η αντίστροφη μέτρηση για την ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε, καθώς η ΑΑΔΕ άνοιξε την πλατφόρμα myPROPERTY για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών. Πρόκειται για μια σημαντική εξέλιξη που επιτρέπει σε χιλιάδες φορολογούμενους να διεκδικήσουν έκπτωση που φτάνει έως και το 20% για τον φόρο του 2025. Η online πλατφόρμα Pricefox ενημερώνει ήδη τα νοικοκυριά για τη διαδικασία, υπογραμμίζοντας τη σημασία της έγκαιρης αίτησης.

Δικαιούχοι της μείωσης είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία η οποία περιλαμβάνεται στη δήλωση Ε9 και είναι ασφαλισμένη. Η έκπτωση χορηγείται ακόμα και αν ο λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, αρκεί το φυσικό πρόσωπο να διατηρεί εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο. Οι βασικές προϋποθέσεις περιλαμβάνουν την ασφάλιση της κατοικίας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του έτους, καλύπτοντας σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Κομβικό σημείο αποτελεί η αξία ανακατασκευής της κατοικίας, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται αυτού του ορίου, η μείωση δεν εγκρίνεται. Για παράδειγμα, μια κατοικία 100 τ.μ. απαιτεί κάλυψη τουλάχιστον 90.000 ευρώ. Το ποσοστό μείωσης διαμορφώνεται στο 20% αν η φορολογητέα αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, ενώ για ακριβότερα ακίνητα η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης του έτους, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά.

Η διαδικασία υποβολής ολοκληρώνεται ψηφιακά μέσω της πύλης myAADE με τους κωδικούς TAXISnet. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή myPROPERTY και να συσχετίσουν κάθε Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τους ΑΦΜ των υπόλοιπων ιδιοκτητών, οι οποίοι στη συνέχεια ειδοποιούνται με ηλεκτρονικό μήνυμα για να ολοκληρώσουν τη δική τους αίτηση.

Αν η αυτόματη εκκαθάριση δεν είναι εφικτή, ο φορολογούμενος μπορεί να απευθυνθεί στην αρμόδια ΔΟΥ, συνυποβάλλοντας συμπληρωμένο το έντυπο «Δ500 Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ». Η καταληκτική ημερομηνία για τις αιτήσεις που αφορούν το έτος 2026 είναι η 16η Φεβρουαρίου 2026, με την πλατφόρμα να επιτρέπει τροποποιήσεις μέχρι τη λήξη της προθεσμίας.