Το Ε' τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) ακύρωσε την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αθηναίων, η οποία είχε σκοπό να περιορίσει την έκδοση βεβαιώσεων όρων δόμησης και προεγκρίσεων για κτίρια με ύψη που ξεπερνούν τα προβλεπόμενα σε παλαιότερα Προεδρικά Διατάγματα.

Με την απόφαση 1728/2025, το ΣτΕ έκρινε ότι ο Δήμος Αθηναίων υπερέβη τις αρμοδιότητές του, θέτοντας σε αμφισβήτηση τον ρόλο του στον καθορισμό των όρων δόμησης. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Ανώτατου Δικαστηρίου, «κρίθηκε ότι από καμία διάταξη δεν έχει παρασχεθεί στους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης εξουσιοδότηση για την κανονιστική ρύθμιση ζητημάτων που σχετίζονται με τους όρους έκδοσης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών και τους εφαρμοστέους όρους και περιορισμούς δόμησης στις περιοχές αρμοδιότητάς τους· άλλωστε αυτό απαγορεύεται από το Σύνταγμα».

Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία όριζε ότι τα στελέχη της υπηρεσίας δόμησης έπρεπε «να μην εκδίδουν βεβαιώσεις όρων δόμησης ή προεγκρίσεις δόμησης με ύψη ανώτερα των προβλεπομένων στο (…) β.δ. της 30.8/9.9.1955 (…) ή των ειδικών νεότερων Π.Δ/των και εν γένει να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών που εγκρίνουν την ανέγερση κτιρίων καθ’ υπέρβαση του επιτρεπόμενου κατά τα ανωτέρω ύψους», θεωρήθηκε από το ΣτΕ ως μια κανονιστική ρύθμιση που εκδόθηκε χωρίς την απαραίτητη εξουσιοδότηση.

Έτσι, το ΣτΕ επικύρωσε την ακύρωση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου από τον Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, βάζοντας ένα τέλος στην προσπάθεια του Δήμου Αθηναίων να θέσει αυστηρότερους περιορισμούς στην δόμηση στην περιοχή του.