Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η καταβολή όλων των μισθωμάτων ακινήτων θα είναι υποχρεωτική μέσω τραπεζικού λογαριασμού, σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025.

Η νέα ρύθμιση επεκτείνεται πλέον και στις μισθώσεις κατοικιών, καταργώντας έτσι το δικαίωμα που προέβλεπε το άρθρο 601 του Αστικού Κώδικα για εξόφληση στον τόπο κατοικίας του εκμισθωτή. Σε σημερινή της ανακοίνωση, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι οι κυρώσεις αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές, καθιστώντας αναγκαία την έγκαιρη προσαρμογή όλων στις νέες απαιτήσεις.

Συγκεκριμένα, η ΠΟΜΙΔΑ στην ανακοίνωσή της αναφέρει:

Παρόλο που η πλειοψηφία των ενοικίων καταβάλλεται ήδη τραπεζικά, η ΠΟΜΙΔΑ παρέχει στους ενδιαφερόμενους εκμισθωτές ακινήτων τις εξής οδηγίες για την έγκαιρη προετοιμασία και απροβλημάτιστη εφαρμογή της διάταξης, ώστε να αποφύγουν την «ποινή»:

«Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται αποκλειστικά με κατάθεση ή μεταφορά στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με ΙΒΑΝ ………….….. της Τράπεζας …………….…. (ή που έχει γνωστοποιηθεί στο μισθωτή) εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μισθωτικού μήνα, με τυχόν έξοδα διαβίβασης να βαρύνουν το μισθωτή και θα αποδεικνύεται αποκλειστικά με την τραπεζική απόδειξη κατάθεσης ή μεταφοράς, εφόσον έχει εκτελεστεί. Τυχόν άρνηση του μισθωτή για έγκαιρη τραπεζική καταβολή του μισθώματος λογίζεται ως μη καταβολή του και δίνει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει για το λόγο αυτό την απόδοση του μισθίου με κάθε νόμιμο τρόπο.»

Η προσθήκη αυτή είναι απόλυτα αναγκαία, καθώς ο εκμισθωτής δεν έχει άλλο τρόπο να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τη νέα διαδικασία από τον ενοικιαστή που επιμένει να μην καταβάλει τα ενοίκια στην τράπεζα, όπως ορίζει πλέον ο νόμος.